France 2040

Remplacé · 1 octobre 2026

Crédit moyen · deux parts

Bien ~235 000 €, emprunt 200 000 €. Intérêts seuls = 40 % de la valeur : 862 € contre 1 139 €. Capital restant 94 000 €.

Version 2026-10-01-2

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Crédit moyen : prêt à deux tranches Bien 235 000 €, emprunt 200 000 €. Tranche IO 40 % de la valeur (94 000 €) à 259 €. Tranche annuité 106 000 € à 604 €. Total Pacte 862 € contre annuité pure 1 139 €. Crédit moyen · deux tranches Bien ~235 000 € · emprunt 200 000 € · IO = 40 % de la valeur · 3,30 % · 20 ans · hors assurance Mensualité Pacte (A + B) Tranche A · intérêts seuls · 94 000 € 259 € Tranche B · annuité · 106 000 € 604 € Référence · 100 % annuité 1 139 € sur 200 000 € Pacte 862 € · écart 277 € / mois · capital restant 94 000 € Après 20 ans · tranche A 94 000 € Après 20 ans · référence 0 € LTV d’achat ≈ 85 %. Plafond de la tranche IO = 40 % de la valeur — pas 100 % du prêt. Sensibilité 50 % : écart 346 €. Ce n’est pas un revenu. Un prêt 100 % intérêts seuls surestime l’écart. Originabilité HCSF : ouverte (EC-01). Cas 1 · Parcours ménages v2026-10-01-3 · ne constitue pas une trajectoire 2027–2040
Bien ~235 000 €, emprunt 200 000 €. Intérêts seuls = 40 % de la valeur : 862 € contre 1 139 €. Capital restant 94 000 €.

CritiquerCe que montre ce graphique

Sur le ticket de crédit moyen, le prêt Pacte a deux parts. À 40 % de la valeur en intérêts seuls (94 000 €) et 106 000 € en annuité, à 3,30 % sur 20 ans hors assurance, la mensualité est de 862 € contre 1 139 € en 100 % annuité. L’écart est de 277 € par mois. Après 20 ans, 94 000 € restent dus.

CritiquerCe que cela n’établit pas

Ce n’est pas un prêt 100 % intérêts seuls. Ce n’est pas un budget notarial moyen. L’originabilité HCSF d’une part à intérêts seuls reste ouverte. L’assurance n’est pas incluse.

CritiquerNature, unités, provenance

Nature. Donnée. Arithmétique du Cas 1, produit en deux parts, note Parcours ménages v2026-10-01-4.

Unités et date. € par mois ; capital en € · Taux juillet 2026 · note 1 octobre 2026

Provenance. Parcours ménages, version 2026-10-01-4. Emprunt et apport : BdF / ACPR. Plafond de la part à intérêts seuls : 40 % de la valeur (V2 / EC-01).

Documents cités

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Versions

  1. 2026-10-01 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Première version, 100 % intérêts seuls. Remplacée.

  2. 2026-10-01-2 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Deux parts. Part à intérêts seuls = 40 % de la valeur. UTF-8 recoupé.

  3. 2026-10-01-3 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Vocabulaire français partiel. Remplacée pour ratio prêt / valeur d’achat.

  4. 2026-10-03 · 3 octobre 2026 · En cours

    Ratio prêt / valeur d’achat. Cite parcours 2026-10-03.