France 2040

Remplacé · 1 octobre 2026

Crédit moyen · capacité en deux parts

À 1 139 € par mois, intérêts seuls = 40 % de la valeur : ≈ 261 000 € empruntables contre 200 000 € en annuité.

Version 2026-10-01

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Cr�dit moyen : capacit� demprunt � mensualit� fix�e � 1 139 � par mois pendant 20 ans et 3,30 % hors assurance : capacit� environ 200 000 � en annuit� contre environ 414 000 � en int�r�ts seuls. Ce nest pas un gain daccession d�montr�. Cr�dit moyen constat� � capacit� M�me mensualit� : 1 139 � / mois � 3,30 % � 20 ans � hors assurance � lecture inverse du Cas 1 Capital empruntable � effort mensuel �gal Structure Pacte � int�r�ts seuls H 414 000 � capital supportable R�f�rence � annuit� 20 ans H 200 000 � capital supportable �cart de capacit� H 214 000 � � m�me charge mensuelle Ce que ce graphique n�tablit pas Pas un gain daccession. Une capacit� plus haute peut se capitaliser dans les prix. Le canal primo-acc�dant reste hostile tant que le test logement nest pas �crit. Effort HCSF � 35 % sur 1 139 � H 3 250 � de revenu net / mois pour cette seule dette, avant autres charges. PTZ non inclus. Originabilit� dun pr�t � int�r�ts seuls sous HCSF : ouverte (EC-01). Cas 1 � note Parcours m�nages v2026-10-01-2 � ne constitue pas une trajectoire 20272040
À 1 139 € par mois, intérêts seuls = 40 % de la valeur : ≈ 261 000 € empruntables contre 200 000 € en annuité.

CritiquerCe que montre ce graphique

Lecture inverse du Cas 1 en deux parts. À mensualité égale à l’annuité de référence (1 139 €), apport 35 000 € et part à intérêts seuls à 40 % de la valeur, la capacité d’emprunt est d’environ 261 000 € (bien ≈ 296 000 €), contre 200 000 € en 100 % annuité.

CritiquerCe que cela n’établit pas

Ce n’est pas un pouvoir d’achat immobilier démontré. Le canal primo reste hostile. Le PTZ n’est pas inclus.

CritiquerNature, unités, provenance

Nature. Donnée. Arithmétique inverse du Cas 1 en deux parts. Sensibilité 50 % indiquée dans le bandeau.

Unités et date. € de capital empruntable · Taux juillet 2026 · note 1 octobre 2026

Provenance. Parcours ménages, version 2026-10-01-4. Mêmes paramètres que le graphique de mensualité en deux parts.

Documents cités

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Versions

  1. 2026-10-01 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Première version, 100 % intérêts seuls. Remplacée.

  2. 2026-10-01-2 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Capacité à deux parts, intérêts seuls = 40 % de la valeur. UTF-8 recoupé.

  3. 2026-10-01-3 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Vocabulaire français : part à intérêts seuls / deux parts.

  4. 2026-10-01-4 · 1 octobre 2026 · En cours

    Retire la référence au calcul erroné ~414 000 € (100 % intérêts seuls).