France 2040

En cours · 1 octobre 2026

Crédit moyen · capacité en deux parts

À 1 139 € par mois, intérêts seuls = 40 % de la valeur : ≈ 261 000 € empruntables contre 200 000 € en annuité.

Version 2026-10-01-4 — version actuelle

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Crédit moyen : capacité en deux parts À 1 139 € par mois, apport 35 000 €, part à intérêts seuls à 40 % de la valeur : capacité d’emprunt environ 261 000 € contre 200 000 € en 100 % annuité. Crédit moyen · capacité en deux parts Même mensualité 1 139 € · apport 35 000 € · intérêts seuls = 40 % de la valeur · 3,30 % · 20 ans Capital empruntable à effort mensuel égal Pacte · deux parts ≈ 261 000 € bien ≈ 296 000 € Référence · 100 % annuité ≈ 200 000 € bien ≈ 235 000 € Écart de capacité ≈ 61 000 € · produit en deux parts, pas un gain d’accession Ce que ce graphique n’établit pas Pas un pouvoir d’achat immobilier démontré. Une capacité plus haute peut se capitaliser dans les prix. Sensibilité 50 % intérêts seuls : ≈ 282 000 € d’emprunt. Canal primo : hostile tant que le test logement n’est pas écrit. PTZ non inclus. Originabilité d’une part à intérêts seuls sous HCSF : ouverte (EC-01). Cas 1 · Parcours ménages v2026-10-01-4 · ne constitue pas une trajectoire 2027–2040
À 1 139 € par mois, intérêts seuls = 40 % de la valeur : ≈ 261 000 € empruntables contre 200 000 € en annuité.

CritiquerCe que montre ce graphique

Lecture inverse du Cas 1 en deux parts. À mensualité égale à l’annuité de référence (1 139 €), apport 35 000 € et part à intérêts seuls à 40 % de la valeur, la capacité d’emprunt est d’environ 261 000 € (bien ≈ 296 000 €), contre 200 000 € en 100 % annuité.

CritiquerCe que cela n’établit pas

Ce n’est pas un pouvoir d’achat immobilier démontré. Le canal primo reste hostile. Le PTZ n’est pas inclus.

CritiquerNature, unités, provenance

Nature. Donnée. Arithmétique inverse du Cas 1 en deux parts. Sensibilité 50 % indiquée dans le bandeau.

Unités et date. € de capital empruntable · Taux juillet 2026 · note 1 octobre 2026

Provenance. Parcours ménages, version 2026-10-01-4. Mêmes paramètres que le graphique de mensualité en deux parts.

Documents cités

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Versions

  1. 2026-10-01 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Première version, 100 % intérêts seuls. Remplacée.

  2. 2026-10-01-2 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Capacité à deux parts, intérêts seuls = 40 % de la valeur. UTF-8 recoupé.

  3. 2026-10-01-3 · 1 octobre 2026 · Remplacé

    Vocabulaire français : part à intérêts seuls / deux parts.

  4. 2026-10-01-4 · 1 octobre 2026 · En cours

    Retire la référence au calcul erroné ~414 000 € (100 % intérêts seuls).